Fälligkeitsmitteilung vom notar Eine Fälligkeitsmitteilung ist ein wichtiges Dokument bei der Abwicklung eines Immobilienkaufs. Ein Notar oder eine Notarin stellt die Fälligkeitsmitteilung aus. 1 Hier erhält der Käufer vom Notar die sogenannte Fälligkeitsmitteilung. Diese Mitteilung enthält die Bestätigung des Notars, dass alle Voraussetzungen für. 2 Erst wenn der Notar den Käufer darauf hinweist, dass alle Formalitäten erledigt sind, wird der Notar ihm eine Fälligkeitsmitteilung zuschicken, mittels der er. 3 Eine Fälligkeitsmitteilung fordert den Käufer einer Immobilie zur Zahlung auf. Diese ist jedoch durch einen Notar abgesichert und stellt für ihn kein Risiko. 4 Die Eigentumsübertragung wird vom Notar erst dann veranlasst und durchgeführt, wenn der vollständige Kaufbetrag auf Ihr Konto eingegangen ist. Der:die Notar:in kümmert sich um die Fälligkeitsmitteilung, hilft bei der Zahlungsabwicklung und stellt sicher, dass die:der Käufer:in nach Zahlung von Kaufpreis und Grunderwerbsteuer zum:zur. 5 Bei Wohnungseigentum kann zudem noch die Zustimmung der Hausverwaltung erforderlich sein (siehe Verwalterzustimmung). In dem Immobilienkaufvertrag wird dann vereinbart, dass der Notar überprüfen soll, ob tatsächlich alle diese Voraussetzungen vorliegen und dann wird von dem Notar eine Fälligkeitsmitteilung an Käufer und Verkäufer verschickt. 6 Schritt 1. Nach der Beurkundung wird der Kaufvertrag intern beim Notar bearbeitet. Die evtl. noch bei der Beurkundung vorgenommenen handschriftlichen Änderungen auf der Originalurkunde werden textmäßig bearbeitet. Dieser Vorgang bekommt eine eigene Nummer in der Urkundenrolle (z.B. UR-Nr/). Jede Urkunde ist damit individuell erfasst. 7 Bei der Direktzahlung muss der Käufer wie beim Notaranderkonto auch erst dann zahlen, wenn alle Voraussetzungen zur Kaufpreiszahlung erfüllt sind und der Käufer vom Notar eine entsprechende Fälligkeitsmitteilung erhält. Dann überweist er den Kaufpreis direkt auf das Konto des Verkäufers. 8 Bei einer Direktzahlung muss der Käufer die Kaufsumme dann bezahlen, wenn er eine Fälligkeitsmitteilung vom Notar erhalten hat. Vorteile und Nachteile eines Notaranderkontos Vorteile: Sämtliche koordinative Aufgaben werden vom Notar übernommen; Die fristgerechte Zahlung des Kaufpreises wird durch den Notar sichergestellt. 9 Die Bezahlung erfolgt jedenfalls erst, wenn eine solche Vormerkung vom Verkäufer getätigt ist, was obendrein von einem Notar überwacht wird. Die Fälligkeitsmitteilung als Verkäuferschutz. Auf der anderen Seite kann auch der Verkäufer die Fälligkeitsmitteilung als Schutz nutzen. kaufpreisfälligkeitsmitteilung vom notar muster 10 Von der Fälligkeitsmitteilung erhält der Verkäufer eine Abschrift, damit er weiß, dass er den Kaufpreis innerhalb der vertraglich vereinbarten. 11 wie sieht eine fälligkeitsmitteilung aus 12